9月10日下午，中海地产集团有限公司以70.06亿元的价格拍下上海普陀区长风6B、7C两幅地块，楼板价高达22409.3元/平方米，刷新了今年以来国内土地交易市场的纪录，新“中国地王”在沪诞生。此次拍出的两幅上海长风地块位于建设中的普陀长风生态商务区，总出让面积达14.2108万平方米，因其地理位置和地块规模而受到关注，吸引了多家知名开发商到场竞拍。 新华社发

    据上海证券报报道 70.06亿元！由北京广渠路15号地块保持了不到3个月的今年最贵土地纪录昨天在上海被刷新。昨天下午，中海发展（上海）有限公司以这一高价获得普陀长风居住用地，成为今年新的“中国地王”。

    业内人士认为，今年“地王”频出，具有国资背景的房企无疑成为重要推手。而在土地等资源向实力企业聚拢的情况下，房地产市场的整合可能无法避免。

    国资背景房企屡屡出手

    昨天下午，中海、仁恒、绿城、保利以及由苏宁地产牵头组成的联合投标组5方入围长风地块的现场竞拍。此前，领取该地块申请书的企业达到69家，申请竞买的企业达15家，不过最终唯有能接受在60亿元这一高“门槛”上竞价的企业留下来进行“强者的较量”。

    “上海商品住宅用地的新增供应一直比较紧张，显然大家都对这幅地很感兴趣。但要知道，该地块中的一部分去年曾被拿出来出让过，结果是流标，没想到今年楼市一回暖，地价能被飙到这么高，这一年里真是‘冰火两重天’。”有业内人士向记者感叹。

    戴德梁行的分析师更指出，今年土地市场的情形与前两年不同，“当时，拿地的企业中有不少是中小型开发商、甚至是非房地产企业，而此轮土地热潮虽然高过往年，但拿地活跃的却都是国企。”

    的确，国资背景的房企今年更能在土地市场内争得“肥肉”。比如，刚在上月底以35亿元的价格包揽上海嘉定南翔5块住宅地块的红筹国企华润置地昨天再次出手，以14亿元拿下上海松江泗泾一幅居住用地；上周诞生的上海今年“单价地王”徐虹北路8号住宅地块，折合楼板价2.32万元/平方米，由上海市国资委旗下的上海城建集团获得。     

    国企为何有“底气”

    有评论指出，国企屡次出手拿下“地王”狂飙，已经成为当前房地产行业中颇有“时代特征”的现象。问题是，国企为何如此有“底气”？

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